Ist der Immobilienpreis  angemessen?

Sie haben ein passendes Wohnobjekt gefunden, Tragbarkeit und Eigenkapital stimmen – doch ist der Kaufpreis für die Wohnung oder das Haus gerechtfertigt?

So können Sie den Immobilienpreis besser einschätzen

Die Marktsituation analysieren

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Die wichtigsten Tipps unserer Experten befolgen

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Mit der «LUKB Immo-Schätzung» den Kaufpreis selbstständig einordnen

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Wohneigentum erwerben trotz herausfordernder Marktsituation

Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung steht bei vielen Menschen hoch oben auf der Prioritätenliste. Wer diesen Wunsch in die Tat umsetzen will, braucht eine realistische Sicht auf das aktuelle Marktumfeld.

Die Herausforderungen beim Eigenheimkauf:

Hohes Preisniveau
Im Kanton Luzern hinkt das Angebot an Wohneigentum der Nachfrage weiterhin hinterher.
Eigenkapital
Damit sie eine Hypothek erhalten, müssen sie genügend finanzielle Mittel haben, um die Eigenkapitalquote zu erfüllen.
Unsichere politische und wirtschaftliche Lage
Die Welt wird in der Wahrnehmung vieler zunehmend komplexer und komplizierter. Gründe sind anhaltende Konflikte/Kriege, Lieferengpässe/Versorgungsunsicherheiten, steigende Lebensunterhaltskosten, wirtschaftliche Entwicklung etc.

Fazit

Denken Sie langfristig, gehen Sie strukturiert vor und lassen Sie sich von kurzfristigen Einflüssen nicht beirren. Wir unterstützen Sie gerne bei der Erfüllung Ihres Eigenheimtraums.

Mehr über die Marktsituation erfahren

Zinsentwicklung bei Hypotheken

Sind Sie auf dem neusten Stand, wie sich die Hypothekarzinsen entwickeln? Bei uns erhalten Sie eine aktuelle Einschätzung.

Ratgeber «Zinsentwicklung bei Hypotheken» lesen

Tipps, um den Kaufpreis einer Immobilie richtig einzuschätzen

Der Marktsituation stellt Kaufinteressenten vor Herausforderungen: Wenige Objekte, hohe Preise und strenge Eigenkapitalvorgaben prägen das Bild. Hinzu kommt ein unsicheres wirtschaftliches und politisches Umfeld.

Im Video erfahren Sie von Anila Nasufi, Kundenberaterin, Geschäftsstelle Luzern, was Sie bei der Bewertung des Immobilienpreises beachten sollten.

Die wichtigsten Tipps kurz zusammengefasst:

Aktuelle Marktsituation prüfen
Keine überstürzten Entscheidungen treffen
Gründliche Vergleiche anstellen
Preis als wichtigen, aber nicht alleinigen Faktor betrachten
Vorausschauend investieren und Schwerpunkte setzen
Immobilienexperten für eine Zweitmeinung konsultieren
LUKB Immo-Schätzung als Hilfsmittel nutzen
Zurückhaltung bei baulichen Extravaganzen üben

Haben Sie Fragen zur Immobilienpreisermittlung? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und kompetent.

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Weiter zum Ratgeber «Immobilienwert schätzen»

Immobilienschätzung

Welchen Wert hat die Immobilie? Ist der Preis angemessen, günstig oder zu teuer? Die LUKB bietet mit der «LUKB Immo-Schätzung» einen kostenlosen Rechner für Grobbewertungen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Mit der «LUKB Immo-Schätzung» haben auch Nicht-Experten ein nützliches Hilfsmittel zur Hand, um den Kaufpreis der Immobilie besser einzuordnen. Die Methode ist dieselbe, wie sie die LUKB für ihre internen Berechnungen anwendet, jedoch fliessen hier für die Bewertung weniger Parameter ein.

LUKB Immo-Schätzung

Kaufpreis prüfen

Ist der Kaufpreis von Ihrem Traumhaus fair bzw. ist Ihr Verkaufspreis gerechtfertigt? Überprüfen Sie den Preis jetzt mit der LUKB Immo-Schätzung!

Zur Immo-Schätzung

Schätzung durch Experten

Für besonders auserlesene oder seltene Liegenschaften («Liebhaberobjekte») ist eine individuelle Schätzung durch einen Experten durchaus angebracht. Gleiches gilt, wenn die Liegenschaft bauliche Mängel aufweisen könnte (je nach Baujahr und Zustand) oder wenn genauere rechtliche Abklärungen notwendig erscheinen (Eintragungen im Grundbuch).

Ein anerkannter Schätzungsexperte oder Immobilien-Bewerter wird das Objekt vor Ort besichtigen und auf Herz und Nieren prüfen. Achten Sie darauf, dass der Experte eine Fachausbildung nachweisen kann und einer anerkannten Branchenorganisation angehört (zum Beispiel Schätzungs-Expertenkammer SVIT oder Fachverband SIV). Die individuelle Schätzung durch einen Experten kostet je nach Objekt und Region rund 800 bis 1500 Franken.