Wo und wie möchte ich wohnen?

Wer Wohneigentum kaufen möchte, sollte zuerst die eigenen Bedürfnisse und Möglichkeiten analysieren.

Wo wollen wir wohnen?

In Ihrem Zuhause möchten Sie sich wohlfühlen. Nicht nur die Immobilie muss passen, sondern auch die Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Schule und zum Arbeitsplatz oder die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind wichtige Kriterien. Auch die Freizeitgestaltung spielt eine Rolle: Hat es Tennisplätze oder ein Schwimmbad in der Nähe? Und was ist mit der Nachbarschaft? Wenn Sie viel Wert auf Ruhe legen, sollten Sie Ihre künftige Wohnumgebung auch hinsichtlich möglicher Lärmquellen prüfen. Kleine Kinder benötigen Spielmöglichkeiten und einen sicheren Schulweg. Bezüglich Lage müssen Kaufinteressenten oftmals Zugeständnisse zwischen Standortqualität und Bezahlbarkeit machen.

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Anbindung zum öffentlichen Verkehr und Strassennetzwerk
  • Nähe zur Schule und Arbeitsplatz
  • Freizeitaktivitäten
  • Spielmöglichkeiten für Kinder
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Wohnlage prüfen

Was ist Ihnen wichtig an Ihrem zukünftigen Zuhause? Zentral gelegen oder doch lieber etwas ruhiger? Finden Sie Ihre Traumwohnlage mit dem Immo-Standort-Check.


Raumbedarf evaluieren

Am einfachsten ermitteln Sie Ihren Raumbedarf, indem Sie von Ihrer gegenwärtigen Wohnsituation ausgehen.

Erstellen Sie eine Liste der Räume, die Sie in Zukunft zusätzlich benötigen (z. B. Homeoffice) oder allenfalls nicht mehr benötigen. Machen Sie sich auch Gedanken zur Raumeinteilung. Vielleicht haben Sie spezielle Wünsche wie zum Beispiel einen Hobbyraum. Ganz wichtig: Denken Sie langfristig. Falls Sie Ihr Wohneigentum auch nach der Pensionierung nutzen wollen, dann sollte dieses altersgerecht konzipiert sein. Sind die Kinder einmal ausgezogen, kann der frei werdende Platz anders genutzt werden. Solche Aspekte sollten Sie bereits bei der Planung berücksichtigen.

  • Denken Sie langfristig
  • Home Office, Gästezimmer, etc.
  • Hobbyraum, Werkstatt, etc. 
  • Anzahl Kinderzimmer und Badezimmer
  • Kinderauszug und Pensionierung

Welches Objekt für welche Bedürfnisse?

Eigenheim ist nicht gleich Eigenheim - es gibt ganz unterschiedliche Immobilien. Möchten Sie im Stockwerkeigentum wohnen oder bevorzugen Sie es, im Einfamilienhaus zu leben? Unsere Übersicht liefert wichtige Anhaltspunkte.

Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus bauen
  • Sie können entsprechend Ihren Vorstellungen planen und realisieren
  • Den grossen persönlichen Aufwand, das Realisierungsrisiko sowie den Kostenfaktor einkalkulieren.
  • Je konkreter Ihre Vorstellungen bezüglich Grundriss, Materialien und Ausstattung sind, desto präziser wird der Kostenvoranschlag des Architekten.

Reihenhaus

Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus bauen
  • Gemeinsame Planung und kleinerer Landbedarf helfen Kosten zu sparen. So lässt sich der Vorteil eines eigenen Hauses mit günstigeren Entstehungskosten kombinieren.
  • Mit der gemeinsamen Nutzung sind Rechte und Pflichten verbunden.

Fertighaus

Norm- / Typen- / Fertighaus bauen oder kaufen
  • Gebäudehülle und Innenausbau können meist individuell gewählt werden. Kataloge zeigen oft Optionen, was die Entscheidung erleichtert.
  • Änderungswünsche sind gegen Aufpreis meist möglich, müssen aber vor Baubeginn verbindlich abgesprochen werden.

Wohnung

Eigentumswohnung (Stockwerkeigentum) kaufen
  • Im Vergleich zum Einfamilienhaus meist günstiger. Der Preis für den Grundausbau ist fix. Falls Sonderwünsche gemäss Vertrag möglich sind, müssen diese zusätzlich einkalkuliert werden.
  • Gegenüber der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft bestehen Rechte und Pflichten.

Altbau

Bestehendes Haus / bestehende Wohnung kaufen
  • Meist günstiger als ein neu gebautes Objekt.
  • Ziehen Sie Spezialisten bei, um den Wert und den eventuellen Modernisierungsaufwand der Liegenschaft zu ermitteln.
  • Mit unserem Ratgeber «Renovationen planen und finanzieren» erhalten Sie wichtige Tipps und eine erste grobe Einschätzung der anstehenden Sanierungsmassnahmen.

Ratgeber Immobilienfinanzierung
Sanieren oder neu bauen?

Lohnt sich die Sanierung von älteren Liegenschaften oder ist ein Rückbau mit zeitgemässem Ersatzneubau die bessere Lösung? Eine Übersicht über die Vor- und Nachteile der beiden Optionen und welche Kriterien zu berücksichtigen sind.
 


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Noch kein passendes Objekt gefunden?

newhome zählt zu den führenden Immobilienportalen in der Schweiz. Hinsichtlich der Anzahl veröffentlichter Inserate belegt die Plattform in der Zentralschweiz gar den ersten Platz. 


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