Systematisiertes Immobilienmanagement
Die allgemeine baugenossenschaft luzern (abl) zählt dabei auf die bewährte Partnerschaft mit der LUKB Immobilienbank. Diese bringt ihr Expertenwissen ein – neu unterstützt durch das webbasierte LUKB ImmoTool.
Effiziente Planung von 16 Siedlungen
Für strategische und operative Entscheide brauchen Eigentümer und Führungskräfte eine aktuelle Gesamtsicht aller relevanten Daten und Einflussgrössen ihrer Immobilien – wie langfristige Ertragsprognosen, Investitions-, und Finanzierungspläne.
Für die 1924 gegründete abl als grösste gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft der Zentralschweiz ist diese Gesamtsicht enorm wichtig: «Wir müssen in der Lage sein, die Investitionen, die Erträge und Kosten, die Cashflow-Planung sowie die Finanzierung unserer Bestands- und Neubauten zuverlässig miteinander zu verknüpfen», sagt Daniela von Wyl, Leiterin Finanzen und Administration bei der abl. Ihr Team zählt dabei schon lange auf die Zusammenarbeit mit den LUKB Immobilien-Experten.
Um ihre Kunden noch effizienter zu unterstützen, erfassen und analysieren die Immobilien-Experten seit Anfang 2023 alle Daten im LUKB ImmoTool. Die abl ist einer der ersten Kunden, die über das ImmoTool direkten, webbasierten Zugang zu ihren Daten und Analysen hat – und damit positive Erfahrungen macht. Daniela von Wyl: «Über das LUKB ImmoTool können wir zum Beispiel auf der Basis der Cashflow-Planung Finanzierungsszenarien abbilden und so die Finanzierungsbedürfnisse frühzeitig erkennen und planen.»
Beratung kombiniert mit webbasiertem Expertensystem
In ihren 16 Siedlungen verfügt die abl über einen Mix aus teilweise erneuerten, älteren Liegenschaften und zeitgemässen Neubauten. Insgesamt leben rund 4'500 Menschen in den 2'000 Wohnungen. In einem so komplexen Umfeld können die LUKB Immobilien-Experten die Stärke des LUKB Immobilienmanagements voll ausspielen. «Wir kombinieren dabei die Beratungsleistung mit dem webbasierten LUKB ImmoTool», erklärt Stefan Heggli, Teamleiter bei der LUKB Immobilienbank. So wird eine umfassende Sicht auf einzelne Immobilien und das gesamte Portfolio möglich. Alle relevanten Immobiliendaten und Einflussgrössen, vom baulichen Zustand bis hin zu Marktdaten werden digital erfasst und analysiert. Daraus entstehen zeitlich genau verortete Prognosen für den Investitionsbedarf, für die Cashflow-Entwicklung und den Finanzierungsbedarf. Alle diese Daten, Analysen, Bewertungen und Reports werden kontinuierlich aktualisiert, damit die abl auch zukünftige Entscheide in der Steuerung ihres Immobilienportfolios auf einer aktuellen Basis tätigen kann.
Erfahren Sie mehr zum LUKB ImmoTool und wie Sie davon profitieren können.
